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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對於該消息，昨日，農行總行在接受南都記者求證時表示，既不否認也不確認，僅表示當日沒有相關的最新消息發佈。而有國有銀行廣東省分行則向南都記者表示，目前沒有收到通知，仍按認貸又認房的標準執行。"也不排除真有這麼回事，目前政策還沒傳達下來。"上述國有銀行辦公室人士表示。除四大行以外，郵政儲蓄銀行廣東省分行相關人士亦向南都記者表示，目前該行首套房標準仍為認貸又認房，沒有收到變化的通知。

  南都訊 記者湖口鄉土地貸款率利試算表陳穎 實習生黃可韻 首套房的標準放松，隻要房貸餘額還清，都算首套？有傳聞稱，首套房認定標準將放松，隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。業內傳言，上周五央行已召集各大行開會，透露這一想法，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺。

  對於該消息，某國有銀行廣東省個貸分行相關負責人對南都記者透露，首套房認貸不認房並非沒有可能，據其瞭解，目前部分銀行在部分地區確實已經調整瞭首套房認定標準。該負責人表示，實際上，目前由於各地登記制度上存在漏洞的，有關首套房的認定實際上是存在漏洞，如市民在多地購房，銀行很難確認是否為首套房。不過該負責人強調，即便首套房標準在部分地區有可能松動，但是屬於樓市調控較為嚴格的北上廣深，首套房認定標準變化的可能性不大。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/08354472255.shtml

內容來自sina新聞

  認貸不認房？

  據悉，關於首套房，此前按規定必須同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房享受契稅稅率1%的優惠)；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

  按中國人民銀行規定，我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。而根據目前各地的調控政策，二套房不僅利率標準上升，首付亦比一套房提高，如廣州，二套房首付為七成。各傢銀行實行認房又認貸的首套房認定標準。

  不過，昨日有傳言稱，上周五央行已召集各大行開會，透露出調整首套房標準的想法，目前正在吹風階段，預計該政策會較快出臺。根據該傳聞，首套房認定標準將放松，隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。這意味著，若市民在擁有多套房的情況下，隻要沒有房貸再購房首付均隻需三成，且可以享受按揭貸款利率優惠。

  北上廣深難松綁

四大行首套房標準或放松房貸還清 都算首套？

新屋區房貸

  昨日，南都記者向四大銀行進行求證，農行總行在接受南都記者求證時，既不否認也不確認，稱當日沒有相關的最新消息發佈。某國有銀行廣東省個貸分行相關負責人對南都記者透露，首套房認貸不認房的傳言早就在業內流傳，盡管目前沒有收到總行通知，但是可能性比較大，據其瞭解，目前部分銀行在部分地區確實已經調整瞭首套房認定標準。

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