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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
通常情況下，購房者在售樓部都會通過置業顧問的介紹，瞭解到樓盤位置、整體規劃、開發商名稱、是否五證齊全、期房還是現房、何時能入住以及房價、優惠、首付、供暖方式、房型結構、公攤、容積率、綠化率等相關的基本信息。“我所能想到的問題大概也就是這些，要說其他問題，我也不知道再應該問些什麼。”近期有置業打算的楊女士表示，她先後看瞭將近10個樓盤，可每次提問無非都是這些基本問題。
但豪華、漂亮的樣板間同樣會讓購房者因此而忽視掉一些問題。“例如，樣板間是否是實景樣板間；樣板間所呈現出的房間面積、比例是否與實際房屋一致；門窗以及相關配套設施是否一致等。”小李表示，樣板間可以作為購房者選房的參考，但不能夠完全迷信。如果條件允許，盡量要求去看未經修飾的毛坯房，這樣房間的戶型、面積、朝向、采光等問題才會最直觀，而不至於被裝修效果所影響。
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內容來自sina新聞
提問題越詳細越好
對此，曾從事過幾年置業顧問的小李表示，看房咨詢看似簡單，但實際會涉及方方面面的問題。一般情況下，除瞭要瞭解相關基本信息之外，購房者最好再順著置業顧問的話多思考一下。“例如房價，寶雞目前執行‘一房一價’，但置業顧問通常報的都是均價，因此這個價格隻能做參考。購房者最好針對自己中意的幾個樓層、戶型朝向，瞭解相對具體的價格。類似這樣的問題還有很多，但基本原則就是應該提問越詳細越好，越具體越好，而不是隻停留在能看到的表面。”她說。
樣板間是一個能給購房者帶來無限遐想的空間，並且通過參觀樣板間，購房者能夠對房屋的面積、戶型結構有更直觀的認識。
不能完全迷信樣板間
售樓部看房 你可知道該問些啥嗎？
“緊鄰”二字奧秘多
“緊鄰商業中心”、“距離火車站10分鐘車程”……很多樓盤都會在宣傳時打出這樣的口號。但面對這樣的宣傳，購房者千萬不要以為撿到瞭寶。因為通常開發商所宣傳的“緊鄰”，並不像購房者想象的那麼近。
??因此，在看房過程中就可以針對這個問題仔細向置業顧問進行求證，問清楚他們所謂的“緊鄰”是幾百米或者幾公裡。“目前就寶雞市的狀況而言，城市並不是很大，再加上多數售樓部距離樓盤位置都很近，因此最好的方法還是自己實地考察一番，這樣得出的答案也會最直觀。”小李說。
??面對形形色色的沙盤，該看些什麼？想要瞭解樓盤、房屋信息，最需要問些啥？由於缺乏經驗，購房者在看房時對於樓盤信息的關註往往隻停留在表面，再加上置業顧問都經過專業培訓，對於一些問題的回答也總會避重就輕。咨詢瞭解過程看似簡單，實則門道很深，因此購房者在看房時最好還是多留個心眼。
問清配套商業何時建成
如今，很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業項目，而這對於一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是一個增值點。
但是，商業項目從建設到發展成型需要有一個過程。這點對於市民常先生來說就深有體會，他表示當初在市中心買房，不僅是看中瞭房子的區位優勢，更因為當初在這個小區的沙盤上看到瞭他們規劃信用貸款化怎麼貸款比較會過件的一片商業區。“可現在住進去都3年瞭，卻連個商業區的影子都沒見到。”對此，小李也建議購房者在看房時，對於自己關註的商業部分也要多留個心。“可以詳細問問商業項目如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，才不至於影響自己的生活。”
美濃區二胎房貸是什麼意思
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/07125957644665456214718.shtml
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