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隸屬於中國國土資源部的土地勘測規劃院15日發佈一季度中國主要城市地價數據。與2013年土地市場持續高燒、"地王"等高價地塊頻出、地價節 節攀升不同，2014年第一季度，中國主要城市土地市場略有降溫。與上一季度相比，今年一季度商服和住宅地價增速分別放緩0.56和0.53個百分點。
一季度中國主要城市地價漲幅7個季度後首次收窄
不過，地價的同比增速仍在升高。趙松指出，由於前期連續多個新北汐止汽車貸款天母法拍撤回季度地價環比上漲，今年一季度綜合、商服、住宅地價同比增幅仍處於較高位，但漲新屋建地貸款勢趨穩。
內容來自sina新聞
中新社北京4月15日電 (記者 龐無忌)中國土地勘測規劃院地價所所長趙松15日在北京透露，2014年第一季度，中國105個主要監測城市綜合地價環比增速為1.89%，漲幅在7個季度後首次收窄。
針對近期中國一線城市近期出現的"房冷地熱"的狀況，趙松分析稱，房冷之因在於一方面一些購房者等待、猜測政策的情緒加重，加之信貸收緊，開發 商和購房者成本均有所上升，難以形成有效需求。另一方面，前幾年土地市場持續放量，逐漸形成供應，庫存有所上升，供求關系有所緩和。
此外，趙松表示，截至2014年3月31日，一季度上報成交異常交易地塊90宗，較2013年第四季度減少瞭94宗，降幅超過50%。平均溢價 率為104%，環比、同比分別下降瞭19和16個百分點。總體看來，一季度各地成交的異常地塊平均競價輪次有所上升，顯示購地需求和競爭強度依然較高，但 成交異常交易地塊數量及平均溢價率呈現下降趨勢，市場成交相對理性。
作為影響樓市的重要因素之一，一方面土地市場的成交價格與房地產市場的賣方定價直接相關，另一方面，房地產市場的冷熱又會作用於土地市場。
另一方面，"地熱"主要由於開發商對於未來一些城市的房地產市場盈利仍有所期待，因此繼續在土地市場上參與激烈競爭，推高地價。
趙松預測稱，2014年第二季度，中國商業、住宅地價上漲態勢或將進一步趨穩，工業地價將持續溫和上漲；城市間分化態勢更為明顯，部分城市地價或將止漲回落。
她對後市也並未過分悲觀。趙松表示，市場上下、冷熱波動態勢實屬正常。"不能因為幾個樓盤的打折促銷就斷言樓市崩盤，也不能因為市場一熱就馬上 認為全是泡沫。"對於近期多地地方政府的救市傳聞，趙松指出，差別化的樓市政策並不意味著救市舉措，"從官方的宏觀調控思路來看，應該會對此問題更加理 性"。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/14564067324.shtml
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