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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
而11月22日(含)後發放的個人住房公積金貸款,直接執行調整後的公積金貸款利率。
北京公積金貸款利率降0.25個百分點
此次調整前,5年期以下的公積金貸款利率為4%,5年期以上的公積金貸款利率為4.5%。此次調整均下降瞭0.25個百分點。
對於已經簽訂借款合同,且放款日為11月22日(含)後的公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後,才能發放公積金貸款。
繼央行前晚宣佈下調人民幣存、貸款基準利率後,昨日,北京住房公積金管理中心宣佈,即日起,下調北京住房公積金存貸款利率,調整後的5年期以下的貸款利率為3.75%,5年期以上貸款利率為4.25%。
■ 舉例 公積金中心表示,11月22日(不含)以前發放的,期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,11月22日後仍執行原利率,不分段計息;期限在一年以上的公積金貸款,11月22日後仍執行原利率,自明年1月1日開始,執行調整後的公積金貸款期限檔次利率。 此外,公積金存款利率也同時下調,當年繳存的公積金存款利率不變,仍為0.35%,上年結轉的公積金存款利率由2.6%下調至2.35%。
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80萬房貸 月供減百餘元
公積金貸款利率下調,對於購房者來說,還貸壓力減輕瞭。如果是首套房,貸款80萬元、貸款期限20年,此次公積金利率調整後,月供額將從之前的5060.8元減少到4953.6元,減少瞭107.2元。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/08235942079696916496751.shtml
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