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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新浪樂居訊(編輯 張喆)隻需要一把火,即便是銷售淡季,沈陽樓市的成交數據也可以很好看:

【房交會】燃燒冬季的一把火

其中,錦園推出的7折優惠引起瞭購房者的極大興趣。根據錦園相關銷售人員介紹,“錦園現在推出雙五保障——0首付五年無息墊付,五年返首付款100%。購房者先墊付首付款,我們將分5年按照一定比例返還,相當於給購房者打瞭7折。可以說這是我們在2014年推出的最大優惠,僅限50套房源。”另外,看房團的專業與認真也給購房者留下瞭極好的印象。

房交會利好政策一籮筐,開發商也試圖抓住年終歲尾降價跑量。“便宜”促使一部分已成交的客戶等到房交會集中備案,同時一直猶豫不決的觀光客也把握住時機,集中成交。

但就像黎明前的黑暗,暫時的“停擺”,隻是為瞭等待搬出“16條”冬季交會的集中爆炸。

官方數據統計:沈陽2014冬季房交會為期3天(1114日——16日),銷售商品住宅套數3782套,面積37.89萬平方米,金額達到25.53億元。與相對“滿城盡是小蜜蜂的秋交會相比,平均每天的成交金額增加3轉貸房貸利率最低的銀行信貸年息八德汽車貸款房貸倍。

圖為 冬交會熱銷項目展臺前

根據房價點評網,上周(11.1011.16)沈陽新增商品住宅44.4萬平方米,環比增長41.37%。成交面積59.15平方米,與上周相比激增109.5%,成交金額更是達到41.09億。

市場反應如此激烈,沈陽冬季房交會功不可沒。113傢開發企業在同一平臺競相追逐,16項政策利好購房者,終於盼來瞭沈陽樓市的“爆發”。

盡管又是下雨,又是霧霾,但沈陽最牛看房團人氣依舊。1116日,看房團渾南新區專場順利起航,精心挑選瞭5傢性價比高,口碑好的樓盤項目(華新名築-> 綠城沈陽全運村->錦園-> 華府丹郡-> 郡原小石城),得到網友的一致認同。

圖為 新浪樂居看房團

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/08245941355200693716486.shtml

盡管數據呈現“井噴”式增長,但業內普遍認為沈陽樓市走勢仍然將以“穩”為主。

事實的確如此,盡管上周樓市成交量迅速回暖,但房價在下滑的路上卻沒有停歇:上周成交均價已經跌進6字頭。而從國傢統計局發佈的70大中城市房價數據顯示,10月份,沈陽新房價格持續下降,環比下降1.3%,降幅較上月擴大0.1個百分點;同比下降5.4%,連續第三個月下跌,刷新今年以來最大跌幅。

“此次房交會很熱鬧,人也不少,主要是房產局優惠補貼政策吸引力較大。保利、金地、華潤、龍湖和萬科等大牌開發商全部參展,仍舊花樣百出,並且試圖通過特色表演吸引購房者,但營銷噱頭最多的還是頂盛國際花園等本土開發企業,大開發商參與更多是試水的心態。”克而瑞房價點評網王笑稱,“從價格上來,即使政策連續出臺,價格也並沒有出現反彈,還是維持之前同樣的水平,預計未來也不會出現價格快速回升,比如常見的報復性反彈都不會出現。”



【購房者】“樂看房” 方能 “居好房”

上周,冬交會人山人海,新浪看房團也人頭攢動。

沈陽樓市冬季獨領風騷成交面積環比激增109.5%

內容來自sina新聞

“新浪看房團做的不是表面功夫,而是非常細致的服務購房者。”第一次參加新浪看房團活動的王先生給與看房團高度評價,“我以前參加過其他看房團,但都沒有新浪做的細。事前會給看房者相關項目的文字資料,參觀的時候也並非走馬觀花,而是把沙盤、交通區域圖、實景、樣板間一一看到,讓購房者能夠非常全面細致的瞭解每一個項目。”王先生在看房過程中對綠城全運村情有獨鐘,“綠城全運村園區很成熟,體量很大,給人一種氣派的感覺,同時是品牌開發商,感覺很有保障。”

和王先生一樣,沈陽大多數購房者都對品牌開發商情有獨鐘。

根據新浪樂居400電話監測顯示,中海寰宇天下,碧桂園銀河城以及華潤幸福裡等品牌開發商穩居前三。以下為400完整榜單:

樓盤名稱區域優勢中海寰宇天下皇姑天冠組團新近開盤低價入市碧桂園銀河城於洪區域銷冠華潤幸福裡長白特價房華發首府渾南購房交1萬享97折優惠宏發石榴鐵西總房款減20000元金輝湖畔裡於洪丁香湖生態環境沈陽華潤置地廣場鐵西全款97折 貸款93折月星國際城渾南0元首付 開發商墊付利息中海和平之門長白認籌5000抵20000 優惠逐周遞減江南時代長白特價房4900-5680 免3年采暖費華強商業金融中心和平新開盤 優惠力度大巴黎左岸皇姑認籌兩萬即享99折優惠

從來電量可以看出,長白區域板塊由於多項目頻繁推新以及低價入市從而備受關註。另外,0首付以及折扣等優惠手段,依然對剛需購房者有一定的吸引度。已經接近年關,業內分析,不排除房企為瞭年終銷售業績而將繼續采取“以價換量”的營銷策略,但是可以肯定的是像本次冬交會政府大力補貼的情況不會成為常態,接下來的兩個月內沈陽的房地產市場仍將呈現平穩態勢。





剛進入11月的沈陽房地產市場,顯然受到寒冷空氣的影響,還有點萎靡不振。無論是從供應還是成交,均出現明顯下滑。>>>沈城樓市被憋壞:頻降價擊潰購房信心

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