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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新浪樂居訊（編輯 張喆）隻需要一把火，即便是銷售淡季，沈陽樓市的成交數據也可以很好看：
【房交會】燃燒冬季的一把火
其中，錦園推出的7折優惠引起瞭購房者的極大興趣。根據錦園相關銷售人員介紹，“錦園現在推出雙五保障——0首付五年無息墊付，五年返首付款100%。購房者先墊付首付款，我們將分5年按照一定比例返還，相當於給購房者打瞭7折。可以說這是我們在2014年推出的最大優惠，僅限50套房源。”另外，看房團的專業與認真也給購房者留下瞭極好的印象。
房交會利好政策一籮筐，開發商也試圖抓住年終歲尾降價跑量。“便宜”促使一部分已成交的客戶等到房交會集中備案，同時一直猶豫不決的觀光客也把握住時機，集中成交。
但就像黎明前的黑暗，暫時的“停擺”，隻是為瞭等待搬出“16條”冬季交會的集中爆炸。
官方數據統計：沈陽2014冬季房交會為期3天（11月14日——16日），銷售商品住宅套數3782套，面積37.89萬平方米，金額達到25.53億元。與相對“滿城盡是小蜜蜂”的秋交會相比，平均每天的成交金額增加3轉貸房貸利率最低的銀行信貸年息八德汽車貸款房貸倍。
圖為 冬交會熱銷項目展臺前
根據房價點評網，上周（11.10—11.16）沈陽新增商品住宅44.4萬平方米，環比增長41.37%。成交面積59.15平方米，與上周相比激增109.5%，成交金額更是達到41.09億。
市場反應如此激烈，沈陽冬季房交會功不可沒。113傢開發企業在同一平臺競相追逐，16項政策利好購房者，終於盼來瞭沈陽樓市的“爆發”。
盡管又是下雨，又是霧霾，但沈陽最牛看房團人氣依舊。11月16日，看房團渾南新區專場順利起航，精心挑選瞭5傢性價比高，口碑好的樓盤項目（華新名築-> 綠城沈陽全運村->錦園-> 華府丹郡-> 郡原小石城），得到網友的一致認同。
圖為 新浪樂居看房團
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/08245941355200693716486.shtml
盡管數據呈現“井噴”式增長，但業內普遍認為沈陽樓市走勢仍然將以“穩”為主。
事實的確如此，盡管上周樓市成交量迅速回暖，但房價在下滑的路上卻沒有停歇：上周成交均價已經跌進6字頭。而從國傢統計局發佈的70大中城市房價數據顯示，10月份，沈陽新房價格持續下降，環比下降1.3%，降幅較上月擴大0.1個百分點；同比下降5.4%，連續第三個月下跌，刷新今年以來最大跌幅。
“此次房交會很熱鬧，人也不少，主要是房產局優惠補貼政策吸引力較大。保利、金地、華潤、龍湖和萬科等大牌開發商全部參展，仍舊花樣百出，並且試圖通過特色表演吸引購房者，但營銷噱頭最多的還是頂盛國際花園等本土開發企業，大開發商參與更多是試水的心態。”克而瑞房價點評網王笑稱，“從價格上來，即使政策連續出臺，價格也並沒有出現反彈，還是維持之前同樣的水平，預計未來也不會出現價格快速回升，比如常見的報復性反彈都不會出現。”
【購房者】“樂看房” 方能 “居好房”
上周，冬交會人山人海，新浪看房團也人頭攢動。
沈陽樓市冬季獨領風騷成交面積環比激增109.5%
內容來自sina新聞
“新浪看房團做的不是表面功夫，而是非常細致的服務購房者。”第一次參加新浪看房團活動的王先生給與看房團高度評價，“我以前參加過其他看房團，但都沒有新浪做的細。事前會給看房者相關項目的文字資料，參觀的時候也並非走馬觀花，而是把沙盤、交通區域圖、實景、樣板間一一看到，讓購房者能夠非常全面細致的瞭解每一個項目。”王先生在看房過程中對綠城全運村情有獨鐘，“綠城全運村園區很成熟，體量很大，給人一種氣派的感覺，同時是品牌開發商，感覺很有保障。”
和王先生一樣，沈陽大多數購房者都對品牌開發商情有獨鐘。
根據新浪樂居400電話監測顯示，中海寰宇天下，碧桂園銀河城以及華潤幸福裡等品牌開發商穩居前三。以下為400完整榜單：
從來電量可以看出，長白區域板塊由於多項目頻繁推新以及低價入市從而備受關註。另外，0首付以及折扣等優惠手段，依然對剛需購房者有一定的吸引度。已經接近年關，業內分析，不排除房企為瞭年終銷售業績而將繼續采取“以價換量”的營銷策略，但是可以肯定的是像本次冬交會政府大力補貼的情況不會成為常態，接下來的兩個月內沈陽的房地產市場仍將呈現平穩態勢。
剛進入11月的沈陽房地產市場，顯然受到寒冷空氣的影響，還有點萎靡不振。無論是從供應還是成交，均出現明顯下滑。>>>沈城樓市被憋壞:頻降價擊潰購房信心
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